Olasz ingatlan: visszatért a bizalom?
Az európai ingatlanok valóban biztató forgatókönyvet terveznek. A fő statisztikai intézetek ezt rögzítették. Valójában úgy tűnik, hogy a bizalom visszatért az ingatlanszektorba, különösen a világválság által leginkább érintett országok egyikében: Olaszországban.
Valójában a gyönyörű félsziget sok befektetőt vonzott, akik úgy döntöttek, hogy költöznek, és ingatlanokat vásárolnak a különféle és gyönyörű régiók egyikében. Valójában északról délre és különösen a nagyvárosokban és a tengerparti városokban jelentős számú adásvételi szerződést írtak alá 2020 első hónapjában.
Határozottan pozitív jel, ha figyelembe vesszük azt a tragikus helyzetet, amelyben a félsziget csak tavaly volt.
De most nézzük meg részletesen, hogyan épül fel ez a jelenség, és mennyire befolyásolta a nemzetgazdaságot.
Kezdjük a számokkal. 2019-hez képest körülbelül 600 000 volt (eladásra és bérleti szerződésre) regisztrálva Olaszországban. 90% -uk a lakóépülethez tartozik, tehát az olasz ingatlanmozgató motor. Az árak lassú, de határozott javulása 2019-hez képest úgy tűnik, hogy nem akadályozta meg a potenciális vásárlókat, akik származásuktól függetlenül inkább hajlamosak egy ingatlanvásárlásra a városban, mint a tartományban. De mi segített és ösztönözte a vásárlókat a téglapiac megközelítésében?
Kamatlábak. Nos, a statisztikai felmérések szerint úgy tűnik, hogy ebben az évben elérték a történelmi mélységet, annak ellenére, hogy a fő bankok határozottan korlátozták a jelzálogkölcsönök nyújtását. Az a tényleges korlátozás, amelyet az év elején már regisztrált magának a kérelemnek vetnek át. Körülbelül 7% -kal kevesebb, mint 2019-ben.
Mint korábban már említettük, a nagyvárosokat úgy állítják be, mint egy hipotetikus transzfer leginkább idézett valóságát. A legnagyobb érdeklődésre számot tartó fő városok kétségkívül a két „főváros”. A hivatalos, Róma, gazdag történelemmel és csodálatos házak építészeti szempontból, valamint a divat és az üzleti élet szempontjából, Milánó.
Ez utóbbi, amely határozottan kevésbé kötődik egy olyan világi történelemhez, mint Róma, a legtöbbet hozta ki a leggazdagabb területeket a munka szintjén, olyan lakóövezetek építésére, ahol minden bizonnyal nem hiányozna!
De vannak kivételek is! Valójában Bologna, Torino és az Amalfi-part területeire is nagy a kereslet, híresek természetes szépségükről.
Ezért úgy tűnik, hogy Olaszország nemcsak a nagyvárosok által kínált potenciál, hanem kulturális és művészeti öröksége szempontjából is megjelenik.
Remélhetőleg ez az érdeklődés az idő múlásával folytatódni fog, anélkül, hogy elvesztené az intenzitást és mindenekelőtt a kereslet minőségét. Fontos szerepet játszanak a millenniumok, akik a befektetők körülbelül 30% -át játszják. Noha a korábbi útmutatókhoz hasonlóan azt találták, hogy a fiatalok egyre inkább megszabadíthatatlanok a preferenciák szempontjából, az ingatlanhoz való hozzájárulásuk továbbra is kedvező.
Reméljük, hogy ez az optimizmus nem áll meg 2020 első hónapjában!
Valójában a gyönyörű félsziget sok befektetőt vonzott, akik úgy döntöttek, hogy költöznek, és ingatlanokat vásárolnak a különféle és gyönyörű régiók egyikében. Valójában északról délre és különösen a nagyvárosokban és a tengerparti városokban jelentős számú adásvételi szerződést írtak alá 2020 első hónapjában.
Határozottan pozitív jel, ha figyelembe vesszük azt a tragikus helyzetet, amelyben a félsziget csak tavaly volt.
De most nézzük meg részletesen, hogyan épül fel ez a jelenség, és mennyire befolyásolta a nemzetgazdaságot.
Kezdjük a számokkal. 2019-hez képest körülbelül 600 000 volt (eladásra és bérleti szerződésre) regisztrálva Olaszországban. 90% -uk a lakóépülethez tartozik, tehát az olasz ingatlanmozgató motor. Az árak lassú, de határozott javulása 2019-hez képest úgy tűnik, hogy nem akadályozta meg a potenciális vásárlókat, akik származásuktól függetlenül inkább hajlamosak egy ingatlanvásárlásra a városban, mint a tartományban. De mi segített és ösztönözte a vásárlókat a téglapiac megközelítésében?
Kamatlábak. Nos, a statisztikai felmérések szerint úgy tűnik, hogy ebben az évben elérték a történelmi mélységet, annak ellenére, hogy a fő bankok határozottan korlátozták a jelzálogkölcsönök nyújtását. Az a tényleges korlátozás, amelyet az év elején már regisztrált magának a kérelemnek vetnek át. Körülbelül 7% -kal kevesebb, mint 2019-ben.
Mint korábban már említettük, a nagyvárosokat úgy állítják be, mint egy hipotetikus transzfer leginkább idézett valóságát. A legnagyobb érdeklődésre számot tartó fő városok kétségkívül a két „főváros”. A hivatalos, Róma, gazdag történelemmel és csodálatos házak építészeti szempontból, valamint a divat és az üzleti élet szempontjából, Milánó.
Ez utóbbi, amely határozottan kevésbé kötődik egy olyan világi történelemhez, mint Róma, a legtöbbet hozta ki a leggazdagabb területeket a munka szintjén, olyan lakóövezetek építésére, ahol minden bizonnyal nem hiányozna!
De vannak kivételek is! Valójában Bologna, Torino és az Amalfi-part területeire is nagy a kereslet, híresek természetes szépségükről.
Ezért úgy tűnik, hogy Olaszország nemcsak a nagyvárosok által kínált potenciál, hanem kulturális és művészeti öröksége szempontjából is megjelenik.
Remélhetőleg ez az érdeklődés az idő múlásával folytatódni fog, anélkül, hogy elvesztené az intenzitást és mindenekelőtt a kereslet minőségét. Fontos szerepet játszanak a millenniumok, akik a befektetők körülbelül 30% -át játszják. Noha a korábbi útmutatókhoz hasonlóan azt találták, hogy a fiatalok egyre inkább megszabadíthatatlanok a preferenciák szempontjából, az ingatlanhoz való hozzájárulásuk továbbra is kedvező.
Reméljük, hogy ez az optimizmus nem áll meg 2020 első hónapjában!
