Túlzott luxus Lisszabonban: túl sós ingatlan
Lisszabon kétségtelenül egyedülálló valóság. Úgy tűnik, hogy a világ egyik legdrágább városa az ingatlan területén, még többet szándékozik megőrizni. Noha sok nemzet a világjárvány miatt az ingatlan leértékelését választotta, Portugáliára nem lehet ezt mondani. Inkább. Teljesen ellenkező helyzetről beszélünk. Ezért elsődleges fontosságú, hogy teljes mértékben megértsük ezt a jelenséget. Ez az oka annak, hogy a Realigro-ban úgy döntöttünk, hogy elemezzük a portugál valóságot.
Egy kicsi, de érdekes oszlopgal. Tehát, ha készen állsz, meg tudjuk nyitni!
Feltételezzük, hogy a lisszaboni túlzott luxus nem tartozik a szokásos szegmensbe, amelyre a tipikus ingatlankereslet irányul. Minden valójában a luxuscélra korlátozódik. De mi ez a növekedés? Az elmúlt tíz év árgörbéjének elemzésekor 98% -os növekedés tapasztalható 2010 és 2020 között. Jelentős mértékű, különösen ha figyelembe vesszük azt a tényt, hogy Lisszabonot már ezen időszak előtt az egyik helynek tekintették. a legdrágább a világon, mind az ingatlanárak, mind a megélhetési költségek szempontjából
A következő néhány sorban megpróbáljuk megérteni, mi vezetett olyan erőteljes növekedéshez, hogy ezt az utóbbi hónapok pandémiás válsága kizárólag és kizárólag nem támogatta. A statisztikai felmérések szerint mindent a külföldi befektetők iránti kereslet növekedése vezetett. Ez utóbbiak az „Arany Vízum” programnak köszönhetően a szó szoros értelmében vett fogadást Portugáliára. Ez a 2012-ben megnyitott kormányzati kezdeményezés döntő fordulópontot jelentett. Valójában a vízumokat az európai polgárok számára állítják ki, nem pedig 500 ezer eurót meghaladó ingatlanvásárlás útján.
Mindez lehetővé tette tehát a nemzet iránti érdeklődés kiterjesztését. Felmerül a következő kérdés: mennyibe kerül egy ingatlan vásárlása, nyilvánvalóan luxus, Lisszabonban? Jelenleg annak érdekében, hogy egy '' alapvető '' luxus otthon tulajdonosává váljon, 8500 eurót kell fizetni négyzetméterenként. De az árak is elérhetik a 11 ezer értéket (a referencia-terület alapján).
Azonban egy olyan érték, amely ugyanúgy elmarad a luxusingatlanok világ átlagától. Összehasonlítva a Hongkongi négyzetméterenkénti 42 ezer euróval, New Yorkban 23 ezerrel, Londonban 17 ezerrel és Párizsban 15 ezerrel.
A szakértők azonban nem hagynak nagy reményeket azoknak, akik szeretnék érdeklõdni a folyamatban lévõ piac iránt. Valójában a lélegzetelállító fővárosok és a gyönyörű Lisszabon közötti távolság várhatóan csökken a következő öt évben. Ezért lenne jobb, ha szó szerint beleveszünk magukat a jelenlegi ingatlanba, anélkül, hogy kívül esnénk a túlzott jövőbeli növekedés miatt.
Készen állsz befektetni Portugáliába?
Egy kicsi, de érdekes oszlopgal. Tehát, ha készen állsz, meg tudjuk nyitni!
Feltételezzük, hogy a lisszaboni túlzott luxus nem tartozik a szokásos szegmensbe, amelyre a tipikus ingatlankereslet irányul. Minden valójában a luxuscélra korlátozódik. De mi ez a növekedés? Az elmúlt tíz év árgörbéjének elemzésekor 98% -os növekedés tapasztalható 2010 és 2020 között. Jelentős mértékű, különösen ha figyelembe vesszük azt a tényt, hogy Lisszabonot már ezen időszak előtt az egyik helynek tekintették. a legdrágább a világon, mind az ingatlanárak, mind a megélhetési költségek szempontjából
A következő néhány sorban megpróbáljuk megérteni, mi vezetett olyan erőteljes növekedéshez, hogy ezt az utóbbi hónapok pandémiás válsága kizárólag és kizárólag nem támogatta. A statisztikai felmérések szerint mindent a külföldi befektetők iránti kereslet növekedése vezetett. Ez utóbbiak az „Arany Vízum” programnak köszönhetően a szó szoros értelmében vett fogadást Portugáliára. Ez a 2012-ben megnyitott kormányzati kezdeményezés döntő fordulópontot jelentett. Valójában a vízumokat az európai polgárok számára állítják ki, nem pedig 500 ezer eurót meghaladó ingatlanvásárlás útján.
Mindez lehetővé tette tehát a nemzet iránti érdeklődés kiterjesztését. Felmerül a következő kérdés: mennyibe kerül egy ingatlan vásárlása, nyilvánvalóan luxus, Lisszabonban? Jelenleg annak érdekében, hogy egy '' alapvető '' luxus otthon tulajdonosává váljon, 8500 eurót kell fizetni négyzetméterenként. De az árak is elérhetik a 11 ezer értéket (a referencia-terület alapján).
Azonban egy olyan érték, amely ugyanúgy elmarad a luxusingatlanok világ átlagától. Összehasonlítva a Hongkongi négyzetméterenkénti 42 ezer euróval, New Yorkban 23 ezerrel, Londonban 17 ezerrel és Párizsban 15 ezerrel.
A szakértők azonban nem hagynak nagy reményeket azoknak, akik szeretnék érdeklõdni a folyamatban lévõ piac iránt. Valójában a lélegzetelállító fővárosok és a gyönyörű Lisszabon közötti távolság várhatóan csökken a következő öt évben. Ezért lenne jobb, ha szó szerint beleveszünk magukat a jelenlegi ingatlanba, anélkül, hogy kívül esnénk a túlzott jövőbeli növekedés miatt.
Készen állsz befektetni Portugáliába?
