A ház árai Ausztriában őrültek: ezért
Ausztriában körülbelül egy hónapig valóban példátlan jelenség zajlik. A lakásárak továbbra is aránytalanul emelkednek, és az egész gazdaság a fellendülés jeleit mutatja.
2018 utolsó negyedévében különösen a lakóingatlanok árindexei 8 százalékponttal többet értek el az előző évi 5-ösnél.
Nemzeti szinten azonban a reálértéken már 2,88% -os növekedés volt 2018 harmadik negyedévében.
De nézzük meg részletesen, hol és hogyan emelkedtek az árak tavaly óta.
Bécsben, a „virágzó, de mindenekelőtt a magas szintű gazdaságról” híres főváros, az árak 6,54% -kal nőttek (reálértékben 4% -ról beszélünk). Az utolsó negyedévben a város lakóingatlan-árainak indexe 3% -kal nőtt.
A nemzet többi részén viszont az ingatlanárindex exponenciálisan 9,7% -kal nőtt, a harmadik negyedévben pedig a főváros vagy a nagyvárosi városok szomszédságában lévő városok 2,6% -kal nőttek.
Most elemezzük a változásokat, amelyek az ár tekintetében az egyes lakások típusait érintik.
Ami az új lakást illeti, az ár, hallja a hallást, az a Statistic Austria szerint enyhén -2 százalékponttal csökkent
A meglévő lakások esetében az átlagos áremelkedés 2018 második felében 5% volt, és tovább nőtt 2,16% -kal.
Ezzel szemben az apartmanok esetében az átlagos ár 8% -ot ért el a vizsgált időszakhoz képest.
Az ajánlat az erős kereslet ellenére összeomlik. A tavalyi év első három negyedévében az országban építésre jóváhagyott lakások száma mindössze 54 444 egység volt, miután a korábbi években jóval magasabb szintet értek el. A befektetett tőke összege az Európai Központi Bank által rögzített 111 milliárd euró volt.
Általában az osztrák gazdaság 2018-ban 2,6% -kal nőtt, 2017-től jelentős szünetet mutatva. Az Oesterreichische Nationalbank által végzett elemzés révén a gazdaság 3% -kal bővül. Emlékeztetünk arra is, hogy az e terjeszkedéshez vezető előny egy része a külföldiekre vonatkozó korlátozások hiánya, akik úgy döntenek, hogy ingatlant vásárolnak Ausztriában.
Mindazonáltal emlékeztetünk arra, hogy a bérleti jövedelemadó még mindig különösen magas, és a nem rezidensek esetében az egyes személyekre kivetett adóalap 8000 euróval nő.
Az ingatlanvásárlási és regisztrációs eljárás befejezéséhez körülbelül 32 nap van. Meglehetősen kiegyensúlyozott idő az európai országokban meglévő általános átlaghoz képest.
2018 utolsó negyedévében különösen a lakóingatlanok árindexei 8 százalékponttal többet értek el az előző évi 5-ösnél.
Nemzeti szinten azonban a reálértéken már 2,88% -os növekedés volt 2018 harmadik negyedévében.
De nézzük meg részletesen, hol és hogyan emelkedtek az árak tavaly óta.
Bécsben, a „virágzó, de mindenekelőtt a magas szintű gazdaságról” híres főváros, az árak 6,54% -kal nőttek (reálértékben 4% -ról beszélünk). Az utolsó negyedévben a város lakóingatlan-árainak indexe 3% -kal nőtt.
A nemzet többi részén viszont az ingatlanárindex exponenciálisan 9,7% -kal nőtt, a harmadik negyedévben pedig a főváros vagy a nagyvárosi városok szomszédságában lévő városok 2,6% -kal nőttek.
Most elemezzük a változásokat, amelyek az ár tekintetében az egyes lakások típusait érintik.
Ami az új lakást illeti, az ár, hallja a hallást, az a Statistic Austria szerint enyhén -2 százalékponttal csökkent
A meglévő lakások esetében az átlagos áremelkedés 2018 második felében 5% volt, és tovább nőtt 2,16% -kal.
Ezzel szemben az apartmanok esetében az átlagos ár 8% -ot ért el a vizsgált időszakhoz képest.
Az ajánlat az erős kereslet ellenére összeomlik. A tavalyi év első három negyedévében az országban építésre jóváhagyott lakások száma mindössze 54 444 egység volt, miután a korábbi években jóval magasabb szintet értek el. A befektetett tőke összege az Európai Központi Bank által rögzített 111 milliárd euró volt.
Általában az osztrák gazdaság 2018-ban 2,6% -kal nőtt, 2017-től jelentős szünetet mutatva. Az Oesterreichische Nationalbank által végzett elemzés révén a gazdaság 3% -kal bővül. Emlékeztetünk arra is, hogy az e terjeszkedéshez vezető előny egy része a külföldiekre vonatkozó korlátozások hiánya, akik úgy döntenek, hogy ingatlant vásárolnak Ausztriában.
Mindazonáltal emlékeztetünk arra, hogy a bérleti jövedelemadó még mindig különösen magas, és a nem rezidensek esetében az egyes személyekre kivetett adóalap 8000 euróval nő.
Az ingatlanvásárlási és regisztrációs eljárás befejezéséhez körülbelül 32 nap van. Meglehetősen kiegyensúlyozott idő az európai országokban meglévő általános átlaghoz képest.
