Golden California megragadt: zavaró ingatlanstagnálás
Golden California megragadt: zavaró ingatlanstagnálás
Kaliforniát általában wellness, luxus, VIP, nagyon hosszú és szuper zsúfolt strandok köti össze. Annak ellenére, hogy sok turista célpontja volt, főleg a 90-es évektől kezdve, a tavalyi utolsó negyedévben az értékesítés jelentős csökkenését mutatta, ami a stagnálás valódi szakaszához vezetett (ami öt évig nem volt látható) .
Az egyszemélyes lakóingatlanok éves értékesítése decemberben mintegy 300 000 darab volt. Ennek a nemzetnek a hátránya, figyelembe véve, hogy ez az eredmény a novemberi 2,4% -os eladások csökkenésének eredménye, és decemberben 13% -kal, szemben a 2017-es évvel. nagyon magas értékesítési csúcsok (kb. 420.000 egység).
A probléma a szomszédos piacok erős versenyképességéből adódik, amelyek egyrészt a gazdasági - statisztikai felmérések erős instabilitásához és kiszámíthatatlanságához vezettek, másrészt a keresleti görbe Kaliforniából egyre távolabbi változásához. A lakásárak is csökkentek, de az új beruházások küzdenek.
A kaliforniai ingatlanok jelenlegi átlagos ára decemberben 500 000 dollárra csökkent. A félelmetes összeomlás, ha úgy gondolja, hogy két évvel ezelőtt, 365 napig, egy kaliforniai ingatlan ára körülbelül 600 000 dollár volt. A kamatlábak növekedése tovább rontotta a helyzetet.
A statisztikák szerint az elkövetkező hónapokban az eladások csípése várható, majd majdnem teljes letartóztatás.
Az innovatív politika alkalmazása az egyetlen kulcs a rendkívül kritikus helyzet helyreállításához. Részletesen, regionális szinten, nem szezonálisan igazítva, az értékesítés évente két számmal zuhant a San Francisco-öbölben, a központi parton, a Közép-völgyben és az állam déli részén, ezáltal százalékos veszteséget okozott. de 24,8%.
Ben 39 azoknak a megyéknek a száma, amelyek decemberben 20% -kal csökkentek értékesítési veszteséget 2017-hez képest.
Másrészről, a megyék, amelyek évente elvesztették a híres két számot, és 10 olyan, amely enyhe növekedést regisztrált, 34. A San Francisco-öböl területén 17% -kal csökkent az értékesítés.
A híres Los Angeles-i nagyvárosi terület ez a pusztító hullám tárgyát képezte, ami 18% -os gyors csökkenést jelent, különösen az Orange megyében.
Az ingatlanok átlagos ára általában minden régióban nőtt. Kivétel a San Franciscó területéről, amely helyett az árak körülbelül egymillió körül maradtak. Sajnos az eladatlan készlet index 5% -kal nőtt, és az ingatlan eladásához szükséges napok száma 25 napról 32-re emelkedett.
Amit mondhatnánk, a helyzet valóban kritikus, de reméljük, hogy az új évre pozitívan változik.
Kaliforniát általában wellness, luxus, VIP, nagyon hosszú és szuper zsúfolt strandok köti össze. Annak ellenére, hogy sok turista célpontja volt, főleg a 90-es évektől kezdve, a tavalyi utolsó negyedévben az értékesítés jelentős csökkenését mutatta, ami a stagnálás valódi szakaszához vezetett (ami öt évig nem volt látható) .
Az egyszemélyes lakóingatlanok éves értékesítése decemberben mintegy 300 000 darab volt. Ennek a nemzetnek a hátránya, figyelembe véve, hogy ez az eredmény a novemberi 2,4% -os eladások csökkenésének eredménye, és decemberben 13% -kal, szemben a 2017-es évvel. nagyon magas értékesítési csúcsok (kb. 420.000 egység).
A probléma a szomszédos piacok erős versenyképességéből adódik, amelyek egyrészt a gazdasági - statisztikai felmérések erős instabilitásához és kiszámíthatatlanságához vezettek, másrészt a keresleti görbe Kaliforniából egyre távolabbi változásához. A lakásárak is csökkentek, de az új beruházások küzdenek.
A kaliforniai ingatlanok jelenlegi átlagos ára decemberben 500 000 dollárra csökkent. A félelmetes összeomlás, ha úgy gondolja, hogy két évvel ezelőtt, 365 napig, egy kaliforniai ingatlan ára körülbelül 600 000 dollár volt. A kamatlábak növekedése tovább rontotta a helyzetet.
A statisztikák szerint az elkövetkező hónapokban az eladások csípése várható, majd majdnem teljes letartóztatás.
Az innovatív politika alkalmazása az egyetlen kulcs a rendkívül kritikus helyzet helyreállításához. Részletesen, regionális szinten, nem szezonálisan igazítva, az értékesítés évente két számmal zuhant a San Francisco-öbölben, a központi parton, a Közép-völgyben és az állam déli részén, ezáltal százalékos veszteséget okozott. de 24,8%.
Ben 39 azoknak a megyéknek a száma, amelyek decemberben 20% -kal csökkentek értékesítési veszteséget 2017-hez képest.
Másrészről, a megyék, amelyek évente elvesztették a híres két számot, és 10 olyan, amely enyhe növekedést regisztrált, 34. A San Francisco-öböl területén 17% -kal csökkent az értékesítés.
A híres Los Angeles-i nagyvárosi terület ez a pusztító hullám tárgyát képezte, ami 18% -os gyors csökkenést jelent, különösen az Orange megyében.
Az ingatlanok átlagos ára általában minden régióban nőtt. Kivétel a San Franciscó területéről, amely helyett az árak körülbelül egymillió körül maradtak. Sajnos az eladatlan készlet index 5% -kal nőtt, és az ingatlan eladásához szükséges napok száma 25 napról 32-re emelkedett.
Amit mondhatnánk, a helyzet valóban kritikus, de reméljük, hogy az új évre pozitívan változik.
