Kiadó házak Írországban: történelmi mélypontok érhetők el
Írország: erős és meghatározó kulturális identitással rendelkező ország, számos művész és író bölcsője, zöldövezetben gazdag föld és középkori várak. Továbbra is órákig tudtuk leírni ezt az egyedülálló állapotot. A statisztikai adatok alapján azonban úgy tűnik, hogy nincs szükség arra, hogy a világ egyik leglátogatottabb célpontja.
Tény, hogy az elmúlt néhány évben számos turista jött, hogy felfedezze ezt a párhuzamos világot, és valódi rekordot teremtett az ingatlanpiacra. Valójában ez egy nagyon különleges jelenség, amely nemcsak a fővárost, Dublinot, hanem a többi fő és nem ír várost is látta főszereplőként. A célterület a lízingszerződések, az idén május 1-jén a nemzeten belül összesen 2700 lakás leltárának nyilvántartása volt.
A kínálat csökkenésével párhuzamosan a növekedés a bérleti díjak miatt következett be.
2019 első negyedévében az átlagos havi bérleti díj átlagosan 1 366 euró volt, ami körülbelül 8,3% -kal több, mint az előző évben.
Az átlagos bérleti díj a tőzsdén 330 euróval alacsonyabb, mint az utolsó felmérés, amely 625 volt.
A bérleti infláció azonban változó, és nem tűnik homogénnek a nemzeten belül. Dublinban a bérleti díj növekedése 6,8% -kal több, mint az előző negyedévben, de lassabb ütemben, mint a korábbi trendekben.
Ugyanez a lassulás volt a Leinsterben, 7% -ot meghaladó bérleti díjakkal, az inflációs rátával pedig 2016 közepe.
Más városokban általában a négyzetméterenkénti árak tovább emelkednek, különösen Cork, Limerick és Waterford, Munster, Connacht és Ulster városaiban (közel 13% -kal).
Nézzük meg részletesen, mi volt a tényleges árváltozás a főbb városokban:
Dublin: 2 002 €, 6,7% -kal.
Cork: 1 331 €, + 10,5%.
Galway: 1 260 €, + 11,7%.
Limerick: 1 195 €, + 14,8%.
Waterford: 986 euró, + 13,4%.
Az ország többi része: 968 euró, + 9,9%.
Honnan származik a bérelhető ingatlanok alacsony rendelkezésre állása?
Kétségtelen, hogy a fiatal Millennialok, akik ebben az állapotban vannak, hogy javítsák a nyelvet, vagy egyszerűen csak éljenek egy külföldi tapasztalattal, inkább inkább a bérleti szerződést írják alá, mintsem teljes befektetésüket egy ingatlan megvásárlásával Írországban. Ezt a választást indokolta az áremelkedés is, amely általánosságban befolyásolta az értékesítendő ingatlanokat, annyira, hogy a szélesebb portfólió (luxuspiac) birtokosaira jobban orientált piaci szegmentációról beszélhetünk.
Mit mondhatnék, reméljük, hogy ez a helyzet továbbra is helyben marad, hogy bárki könnyebben hozzáférhessen ehhez a piachoz anélkül, hogy kizárnánk belőle, de mindenekelőtt reméljük, hogy az ír ingatlanpiac ismét elindulhat értékesítési és nem bérleti szerződések.
Tény, hogy az elmúlt néhány évben számos turista jött, hogy felfedezze ezt a párhuzamos világot, és valódi rekordot teremtett az ingatlanpiacra. Valójában ez egy nagyon különleges jelenség, amely nemcsak a fővárost, Dublinot, hanem a többi fő és nem ír várost is látta főszereplőként. A célterület a lízingszerződések, az idén május 1-jén a nemzeten belül összesen 2700 lakás leltárának nyilvántartása volt.
A kínálat csökkenésével párhuzamosan a növekedés a bérleti díjak miatt következett be.
2019 első negyedévében az átlagos havi bérleti díj átlagosan 1 366 euró volt, ami körülbelül 8,3% -kal több, mint az előző évben.
Az átlagos bérleti díj a tőzsdén 330 euróval alacsonyabb, mint az utolsó felmérés, amely 625 volt.
A bérleti infláció azonban változó, és nem tűnik homogénnek a nemzeten belül. Dublinban a bérleti díj növekedése 6,8% -kal több, mint az előző negyedévben, de lassabb ütemben, mint a korábbi trendekben.
Ugyanez a lassulás volt a Leinsterben, 7% -ot meghaladó bérleti díjakkal, az inflációs rátával pedig 2016 közepe.
Más városokban általában a négyzetméterenkénti árak tovább emelkednek, különösen Cork, Limerick és Waterford, Munster, Connacht és Ulster városaiban (közel 13% -kal).
Nézzük meg részletesen, mi volt a tényleges árváltozás a főbb városokban:
Dublin: 2 002 €, 6,7% -kal.
Cork: 1 331 €, + 10,5%.
Galway: 1 260 €, + 11,7%.
Limerick: 1 195 €, + 14,8%.
Waterford: 986 euró, + 13,4%.
Az ország többi része: 968 euró, + 9,9%.
Honnan származik a bérelhető ingatlanok alacsony rendelkezésre állása?
Kétségtelen, hogy a fiatal Millennialok, akik ebben az állapotban vannak, hogy javítsák a nyelvet, vagy egyszerűen csak éljenek egy külföldi tapasztalattal, inkább inkább a bérleti szerződést írják alá, mintsem teljes befektetésüket egy ingatlan megvásárlásával Írországban. Ezt a választást indokolta az áremelkedés is, amely általánosságban befolyásolta az értékesítendő ingatlanokat, annyira, hogy a szélesebb portfólió (luxuspiac) birtokosaira jobban orientált piaci szegmentációról beszélhetünk.
Mit mondhatnék, reméljük, hogy ez a helyzet továbbra is helyben marad, hogy bárki könnyebben hozzáférhessen ehhez a piachoz anélkül, hogy kizárnánk belőle, de mindenekelőtt reméljük, hogy az ír ingatlanpiac ismét elindulhat értékesítési és nem bérleti szerződések.
