Az afgán ingatlanpiac: teljes káosz
Az évtizedek óta belső háborúk által elpusztított Afganisztán körülbelül 30 millió lakos bölcsője, aki sajnos abszolút szegénységben él. A huszonharmadik helyet a Global Finance által kiadott rangsorban a legmagasabb szegénységű és nyomorúságos országok jelentik, míg a Transparency International számára Afganisztán a világ egyik korruptabb országa.
Az Egyesült Államok mindig figyelmeztette azokat, akik érdeklődnek egy ingatlant vásárolni Afganisztánban, pontosan azért, mert ezek az elemek kétségtelenül meghatározóak, és „kevésbé pozitív értelemben vették ezt a nemzetet. Emellett meg kell jegyezni, hogy Afganisztán továbbra is a kábítószerek egyik legnagyobb termelője.
De most eljutunk a leginkább érdekes szférához, vagyis az ingatlanpiacra, ami kétségtelen, hogy az afgán tégla egyik fő előjoga a kaotikus és zavaró természet. Nincs földhivatali rendszer, és szinte minden tranzakció (82%) ellenőrzése és dokumentálása nélkül történik.
Ezért fordulnak elő olyan helyzetek, amikor ugyanaz a földterület különböző vásárlók tulajdonában áll, és nyilvánvaló, hogy a joghatóság, a megfelelő dokumentáció nélkül, nem tudja megoldani a számtalan vitát.
Ezzel a komoly hiányossággal együtt az illegális építés is utazik. Az ARAZI szerint a nemzet nagyobb városaiban és régióiban a lakóingatlanok mintegy kétharmadát illegálisan építették. 80% -a. Ezért könnyű megérteni az „ingatlan” elkerülésének hátterét. Mindennek ellenére a hatóságok megpróbálták megoldani és megoldani ezt a csapást, de sikertelenül. És az ingatlan költsége? A Nemzetközi Valutaalap szerint 2010-ben a beruházások 90% -a külföldről érkezett. De a másik kérdés. Miért? Az ingatlanok alacsony, sőt, nagyon alacsony költségei miatt, amelyek 2000 és 2017 között hozzájárultak ezen a földön az épületbázishoz, elsősorban a különféle nemzetközi nagykövetségekben foglalkoztatott híres figurák fővárosainak köszönhetően élénkültek. De a kérdés, annak ellenére, hogy az Egyesült Államok próbálta megakadályozni, nem tűnik megállni. A lakosság továbbra is növekszik, és nyilvánvaló okokból meg kell találnunk a szállást.
Ami (részletesen) a négyzetméter árát illeti, körülbelül 300 és 1500 dollár közötti számokról beszélünk, míg a bérleti díjak havi 50 dollárról, maximum 700 dollárra vonatkoznak, méretétől függően.
A gazdasági válság olyan mértékben súlyosbítja az egyenlőtlenségeket, hogy a következő években további összeomlás és korrupció kivetése várható.
Az Egyesült Államok mindig figyelmeztette azokat, akik érdeklődnek egy ingatlant vásárolni Afganisztánban, pontosan azért, mert ezek az elemek kétségtelenül meghatározóak, és „kevésbé pozitív értelemben vették ezt a nemzetet. Emellett meg kell jegyezni, hogy Afganisztán továbbra is a kábítószerek egyik legnagyobb termelője.
De most eljutunk a leginkább érdekes szférához, vagyis az ingatlanpiacra, ami kétségtelen, hogy az afgán tégla egyik fő előjoga a kaotikus és zavaró természet. Nincs földhivatali rendszer, és szinte minden tranzakció (82%) ellenőrzése és dokumentálása nélkül történik.
Ezért fordulnak elő olyan helyzetek, amikor ugyanaz a földterület különböző vásárlók tulajdonában áll, és nyilvánvaló, hogy a joghatóság, a megfelelő dokumentáció nélkül, nem tudja megoldani a számtalan vitát.
Ezzel a komoly hiányossággal együtt az illegális építés is utazik. Az ARAZI szerint a nemzet nagyobb városaiban és régióiban a lakóingatlanok mintegy kétharmadát illegálisan építették. 80% -a. Ezért könnyű megérteni az „ingatlan” elkerülésének hátterét. Mindennek ellenére a hatóságok megpróbálták megoldani és megoldani ezt a csapást, de sikertelenül. És az ingatlan költsége? A Nemzetközi Valutaalap szerint 2010-ben a beruházások 90% -a külföldről érkezett. De a másik kérdés. Miért? Az ingatlanok alacsony, sőt, nagyon alacsony költségei miatt, amelyek 2000 és 2017 között hozzájárultak ezen a földön az épületbázishoz, elsősorban a különféle nemzetközi nagykövetségekben foglalkoztatott híres figurák fővárosainak köszönhetően élénkültek. De a kérdés, annak ellenére, hogy az Egyesült Államok próbálta megakadályozni, nem tűnik megállni. A lakosság továbbra is növekszik, és nyilvánvaló okokból meg kell találnunk a szállást.
Ami (részletesen) a négyzetméter árát illeti, körülbelül 300 és 1500 dollár közötti számokról beszélünk, míg a bérleti díjak havi 50 dollárról, maximum 700 dollárra vonatkoznak, méretétől függően.
A gazdasági válság olyan mértékben súlyosbítja az egyenlőtlenségeket, hogy a következő években további összeomlás és korrupció kivetése várható.
