Kentucky a megmentéshez: a Louisville-i ingatlanbomba
Amerikában 2018-ban sok változás történt minden területen, mind intézményi, mind gazdasági szinten. Mindezek ellenére kiemelkedik az ingatlanvilágban, egy Kentucky-i kisvárosban, amely sokat beszélt önmagáról, és amelyet sok közgazdász tanulmányoz.
Nézzük meg, miért.
A kérdéses város Louisville, egy bájos valóság, amelyet 1778-ban alapítottak, és még mindig a Kentucky közösség legnagyobb városát képviseli. Az egyik legrégebbi város az Appalacheiak nyugati részén, ma az ingatlan világának központjává vált.
Ha érdekel a Kentucky-ban lévő ingatlan keresése, tudd, hogy nem vagy az egyetlen!
A 2018-as év első felében egyedülálló és különleges jelenség volt.
A lakásárak továbbra is gyorsabban emelkedtek, mint egy afrikai hőmérő.
Valóban, január 1-jétől június 30-ig a Louisville-i téglagyár átlagosan 6% -kal nőtt.
Hat hónap alatt 200 dollárról 217.100 dollárra nőtt, a kereslet növekedése 50% -kal nőtt 2017-hez képest.
Mi ez az erős eltérés az előző évtől?
A hiányt kétségtelenül a rendelkezésre álló ingatlanok leltárának hiánya adja (kevesebb, mint 7%, szemben a 2017. év utolsó felével).
A január 1-jétől június 30-ig értékesített lakások száma 8 515 volt, szemben a 2017-es 8 ezerrel. Pontosan 2,2% -kal kevesebb.
A készlethiány kétélű kard. Kétségtelen, hogy ez pozitív tényező az eladók számára, akik komoly gazdasági előnyt biztosítanak az egész ingatlanrendszer számára. Bár a negatív szempont kétségtelenül a potenciális vásárlókhoz kapcsolódik, akik, ha Kentucky-ban szeretnének ingatlant, sokkal korlátozottabb választási lehetőségeket és jóval magasabb árakat találnak.
Ha érdekel, akkor siet, mert a piac, valamint a növekvő, a készletek hiánya miatt csökkenti a rendelkezésre álló tulajdonságokat.
És kamatok?
Ebben az esetben is exonenciálisan nőttek, és a hitelek 30 éves fix kamatozásúak, körülbelül 4,6% -kal.
A piac még mindig szilárd a legtöbb más szegmensben, az ingatlanok 500 000 és 999 999 dollár között mozognak. A növekedés, még akkor is, ha korlátozott volt, az épületeknél is nagyobb értéket értek el, ha ez az érték meghaladja a 41% -ot.
Az egyik csodálkozik, hogy mennyi ideig tarthat ez az ingatlanbom.
A statisztikai adatok egy folyamatos trendet jeleznek, amely csak 2019 végéig leeshet. Csak várnunk kell!
Nézzük meg, miért.
A kérdéses város Louisville, egy bájos valóság, amelyet 1778-ban alapítottak, és még mindig a Kentucky közösség legnagyobb városát képviseli. Az egyik legrégebbi város az Appalacheiak nyugati részén, ma az ingatlan világának központjává vált.
Ha érdekel a Kentucky-ban lévő ingatlan keresése, tudd, hogy nem vagy az egyetlen!
A 2018-as év első felében egyedülálló és különleges jelenség volt.
A lakásárak továbbra is gyorsabban emelkedtek, mint egy afrikai hőmérő.
Valóban, január 1-jétől június 30-ig a Louisville-i téglagyár átlagosan 6% -kal nőtt.
Hat hónap alatt 200 dollárról 217.100 dollárra nőtt, a kereslet növekedése 50% -kal nőtt 2017-hez képest.
Mi ez az erős eltérés az előző évtől?
A hiányt kétségtelenül a rendelkezésre álló ingatlanok leltárának hiánya adja (kevesebb, mint 7%, szemben a 2017. év utolsó felével).
A január 1-jétől június 30-ig értékesített lakások száma 8 515 volt, szemben a 2017-es 8 ezerrel. Pontosan 2,2% -kal kevesebb.
A készlethiány kétélű kard. Kétségtelen, hogy ez pozitív tényező az eladók számára, akik komoly gazdasági előnyt biztosítanak az egész ingatlanrendszer számára. Bár a negatív szempont kétségtelenül a potenciális vásárlókhoz kapcsolódik, akik, ha Kentucky-ban szeretnének ingatlant, sokkal korlátozottabb választási lehetőségeket és jóval magasabb árakat találnak.
Ha érdekel, akkor siet, mert a piac, valamint a növekvő, a készletek hiánya miatt csökkenti a rendelkezésre álló tulajdonságokat.
És kamatok?
Ebben az esetben is exonenciálisan nőttek, és a hitelek 30 éves fix kamatozásúak, körülbelül 4,6% -kal.
A piac még mindig szilárd a legtöbb más szegmensben, az ingatlanok 500 000 és 999 999 dollár között mozognak. A növekedés, még akkor is, ha korlátozott volt, az épületeknél is nagyobb értéket értek el, ha ez az érték meghaladja a 41% -ot.
Az egyik csodálkozik, hogy mennyi ideig tarthat ez az ingatlanbom.
A statisztikai adatok egy folyamatos trendet jeleznek, amely csak 2019 végéig leeshet. Csak várnunk kell!
